.svg){kind=small}
苏梅岛别墅管理
为别墅业主提供全方位出租管理：营销、每日定价、住客接待、客房清洁、检查和维护。全包式服务，始于2007年。酒店级系统和60个AI智能体全天候为您的别墅服务。
Airbnb 数据来自我们的公开房东主页（Superhost），2026 年 10 月。
我们的全包式管理包含哪些内容
在所有主要预订渠道进行营销推广
您的别墅会在客人预订的平台上发布并推广，照片和文字均以专业方式呈现。
每日动态定价
定价软件与顶级酒店使用的工具类似，每天跟踪竞争对手的价格和市场需求。收入最高可提升 +20%，入住率最高可提升 +14%。
预订与客人关系
我们回复咨询、管理预订，并在入住前、入住期间和入住后照顾好客人。
清洁服务
我们自己的清洁团队会在每次客人抵达前把别墅准备妥当。
检查
定期的专业检查可以及早预防问题，并降低维护成本。
维护
我们的维护团队让别墅保持极佳状态。因出租而产生的小型维护工作，费用由我们承担。
实时业主软件
日历、预订、客人消息、每日价格、报表和账务——无论您身在何处，都可以在手机或电脑上查看。
先进 AI，60 个智能体，24/7
在我们的酒店系统和酒店软件之上，由 60 个 AI 智能体组成的先进 AI 架构和完整的营销策略全天候为您的别墅服务。
训练有素的团队，配有持证别墅经理
我们培训并支持自己的团队，并使用酒店应用程序进行沟通、任务安排和维护管理。团队可获得 6% 的服务费作为业绩奖励。
别墅业主的合作流程
向我们介绍您的别墅
发送申请表或 WhatsApp 消息，告诉我们位置、卧室数量和一些细节。
获取您的租金评估
租赁专家会评估您的房产，并向您提供一份评估。
我们负责运营，您随时掌握
营销、定价、预订、客人接待、清洁、检查和维护均由 Luxy 负责。您可以实时了解一切。
我们在苏梅岛管理别墅的区域
我们管理的别墅遍布全岛：Bophut、Chaweng、Lamai、Mae Nam、Lipa Noi、Nathon、Taling Ngam。查看我们目前为业主出租的 23 栋别墅，并认识我们的团队。
别墅业主的提问
在苏梅岛通过 Luxy 管理别墅需要多少费用？
Luxy Samui 采用单一的全包管理费。请将您别墅的详细信息发给我们，我们会连同租金收益预估一并告知管理费。
Luxy 别墅管理包含哪些服务？
营销推广和每日动态定价、预订管理、宾客服务、保洁、巡检、维修，以及通过我们的实时软件提供业主报告。
如何获得我的别墅的租金估算？
请填写“服务申请”页面上的申请表，或通过 WhatsApp 给我们留言。租赁专家会评估您的房产，并向您回复估算结果。
我身在国外时可以随时了解别墅的情况吗？
可以。我们的平台可在您的手机或电脑上实时显示日历、预订、价格、报告和账目。
你们的服务覆盖 Koh Samui 的哪些区域？
我们管理的别墅遍布全岛，包括 Bophut、Chaweng、Lamai、Mae Nam、Lipa Noi、Nathon 和 Taling Ngam。
你们也管理酒店吗？
是的。Luxy Samui 是一家别墅和酒店管理公司。申请表接受别墅、酒店、公寓和土地。
Luxy Samui 有多少年经验？
19年：自2007年起，我们一直在Koh Samui管理别墅。我们的Airbnb房东主页获得709位住客给出的4.85分（满分5分）评价，并拥有超赞房东称号（2026年10月）。