.svg){kind=small}
Управление виллами на Самуи
Полное управление арендой для владельцев вилл: маркетинг, ежедневное обновление цен, работа с гостями, уборка, проверки и техническое обслуживание. Всё включено, с 2007 года. Гостиничные системы и 60 ИИ-агентов работают на Вашу виллу круглосуточно, без выходных.
Данные Airbnb из нашего публичного профиля хозяина (Superhost), октябрь 2026 г.
Что входит в наше управление «всё включено»
Маркетинг на всех основных каналах бронирования
Ваша вилла размещается и продвигается там, где бронируют гости, с профессиональной подачей фотографий и текстов.
Динамическое ежедневное ценообразование
Программа ценообразования, подобная инструментам ведущих отелей, каждый день отслеживает цены конкурентов и спрос. Она может повысить доход до +20 %, а заполняемость — до +14 %.
Бронирования и работа с гостями
Мы отвечаем на запросы, управляем бронированиями и заботимся о гостях до, во время и после проживания.
Уборка
Наша собственная команда по уборке готовит виллу к каждому заезду.
Инспекции
Регулярные профессиональные инспекции позволяют предотвращать проблемы на ранней стадии и снижают расходы на обслуживание.
Техническое обслуживание
Наша техническая команда поддерживает виллу в отличном состоянии. Мы берём на себя стоимость мелких работ по обслуживанию, связанных с арендой.
Программа для владельцев в реальном времени
Календарь, бронирования, сообщения гостей, ежедневные цены, отчёты и бухгалтерия – на вашем телефоне или компьютере, где бы вы ни находились.
Передовой ИИ, 60 агентов, 24/7
В дополнение к нашей гостиничной системе и гостиничному программному обеспечению передовая ИИ-структура из 60 ИИ-агентов и полноценная маркетинговая стратегия работают на вашу виллу круглосуточно.
Обученная команда с сертифицированным менеджером виллы
Мы обучаем и поддерживаем нашу команду и используем гостиничные приложения для связи, задач и технического обслуживания. Команда получает сервисный сбор 6 % в качестве премии за результат.
Как это работает для владельца виллы
Расскажите нам о вашей вилле
Отправьте форму заявки или сообщение в WhatsApp с указанием расположения, количества спален и нескольких деталей.
Получите оценку дохода от аренды
Эксперт по аренде изучит вашу недвижимость и вернётся к вам с оценкой.
Мы управляем, вы следите
Маркетинг, цены, бронирования, гости, уборка, инспекции и техническое обслуживание — всё это берёт на себя Luxy. Вы следите за всем в реальном времени.
Где мы управляем виллами на Самуи
Мы управляем виллами по всему острову: Bophut, Chaweng, Lamai, Mae Nam, Lipa Noi, Nathon, Taling Ngam. Посмотрите 23 виллы, которые мы сегодня сдаём для владельцев, и познакомьтесь с командой.
Читать наши советы по управлению виллами для владельцев
Вопросы владельцев вилл
Сколько стоит управление виллой на Самуи с Luxy?
Luxy Samui работает с единой комиссией за управление по системе «всё включено». Пришлите нам данные о вашей вилле, и мы сообщим размер комиссии вместе с оценкой дохода от аренды.
Что входит в управление виллой от Luxy?
Маркетинг и ежедневное динамическое ценообразование, управление бронированиями, работа с гостями, уборка, проверки, техническое обслуживание и отчётность для владельца в нашей программе в режиме реального времени.
Как получить оценку арендного дохода моей виллы?
Заполните форму на странице "Заявка на обслуживание" или напишите нам в WhatsApp. Эксперт по аренде изучит ваш объект и пришлёт оценку.
Могу ли я следить за своей виллой, находясь за границей?
Да. Наша платформа показывает календарь, бронирования, тарифы, отчёты и бухгалтерию в режиме реального времени на телефоне или компьютере.
В каких районах Koh Samui вы работаете?
Мы управляем виллами по всему острову, включая Bophut, Chaweng, Lamai, Mae Nam, Lipa Noi, Nathon и Taling Ngam.
Вы также управляете отелями?
Да. Luxy Samui — компания по управлению виллами и отелями. Через форму заявки принимаются виллы, отели, апартаменты и земельные участки.
Какой опыт у Luxy Samui?
19 лет: мы управляем виллами на Koh Samui с 2007 года. Наш профиль хозяина на Airbnb имеет рейтинг 4.85 из 5 по оценкам 709 гостей и статус суперхозяина (октябрь 2026 года).
Сколько может приносить ваша вилла?
Отправьте нам информацию о вашей недвижимости. Эксперт по аренде вернётся к вам с оценкой.