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Gestione ville a Koh Samui
Gestione completa degli affitti per i proprietari di ville: marketing, tariffe aggiornate ogni giorno, ospiti, pulizie, ispezioni e manutenzione. Tutto incluso, dal 2007. Sistemi alberghieri e 60 agenti AI lavorano per la Sua villa 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Dati Airbnb dal nostro profilo host pubblico (Superhost), ottobre 2026.
Cosa comprende la nostra gestione tutto incluso
Marketing su tutti i principali canali di prenotazione
La Sua villa viene pubblicata e promossa dove gli ospiti prenotano, con una presentazione professionale di foto e testi.
Prezzi dinamici giornalieri
Un software di pricing, come gli strumenti usati dai migliori hotel, segue ogni giorno i prezzi dei concorrenti e la domanda. Può aumentare i ricavi fino al +20 % e l'occupazione fino al +14 %.
Prenotazioni e rapporti con gli ospiti
Rispondiamo alle richieste, gestiamo le prenotazioni e ci prendiamo cura degli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno.
Pulizie
Il nostro team interno di pulizie prepara la villa prima di ogni arrivo.
Ispezioni
Ispezioni professionali regolari prevengono i problemi per tempo e contengono i costi di manutenzione.
Manutenzione
Il nostro team di manutenzione mantiene la villa in condizioni eccellenti. Copriamo il costo dei piccoli interventi di manutenzione derivanti dall'affitto.
Software per proprietari in tempo reale
Calendario, prenotazioni, messaggi degli ospiti, prezzi giornalieri, report e contabilità – sul Suo telefono o computer, ovunque Lei sia.
IA avanzata, 60 agenti, 24/7
Oltre al nostro sistema alberghiero e al software alberghiero, una struttura di IA avanzata con 60 agenti IA e una strategia di marketing completa lavora per la vostra villa 24 ore su 24.
Un team formato con un villa manager certificato
Formiamo e supportiamo il nostro team e utilizziamo app alberghiere per la comunicazione, le attività e la manutenzione. Il team riceve un service charge del 6 % come premio di risultato.
Come funziona per il proprietario di una villa
Ci parli della Sua villa
Invii il modulo di richiesta o un messaggio WhatsApp con la posizione, il numero di camere da letto e qualche dettaglio.
Riceva la Sua stima di affitto
Un esperto di affitti esamina la Sua proprietà e La ricontatta con una stima.
Noi gestiamo, Lei segue
Marketing, prezzi, prenotazioni, ospiti, pulizie, ispezioni e manutenzione sono gestiti da Luxy. Lei segue tutto in tempo reale.
Dove gestiamo ville a Koh Samui
Gestiamo ville in tutta l'isola: Bophut, Chaweng, Lamai, Mae Nam, Lipa Noi, Nathon, Taling Ngam. Scopra le 23 ville che affittiamo oggi per i proprietari e conosca il team.
Leggi i nostri consigli sulla gestione ville per i proprietari
Domande dei proprietari di ville
Quanto costa la gestione di una villa a Koh Samui con Luxy?
Luxy Samui lavora con un'unica commissione di gestione tutto incluso. Inviateci i dettagli della vostra villa e vi comunichiamo la commissione insieme alla stima degli affitti.
Che cosa comprende la gestione ville di Luxy?
Marketing e tariffe dinamiche giornaliere, gestione delle prenotazioni, assistenza agli ospiti, pulizie, ispezioni, manutenzione e report per i proprietari tramite il nostro software in tempo reale.
Come posso ottenere una stima degli affitti per la mia villa?
Compilate il modulo di richiesta nella pagina "Richiesta di servizio" o scriveteci su WhatsApp. Un esperto di affitti esaminerà la vostra proprietà e vi invierà una stima.
Posso seguire la mia villa mentre sono all'estero?
Sì. La nostra piattaforma mostra calendario, prenotazioni, tariffe, report e contabilità in tempo reale sul vostro telefono o computer.
Quali zone di Koh Samui coprite?
Gestiamo ville in tutta l'isola, tra cui Bophut, Chaweng, Lamai, Mae Nam, Lipa Noi, Nathon e Taling Ngam.
Gestite anche hotel?
Sì. Luxy Samui è una società di gestione di ville e hotel. Il modulo di richiesta accetta ville, hotel, appartamenti e terreni.
Quanta esperienza ha Luxy Samui?
19 anni: gestiamo ville a Koh Samui dal 2007. Il nostro profilo host su Airbnb ha una valutazione di 4.85 su 5 da 709 ospiti e lo status di Superhost (ottobre 2026).
Quanto può rendere la Sua villa?
Ci invii i dettagli della Sua proprietà. Un esperto di affitti La ricontatterà con una stima.