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Koh Samuiのヴィラ管理
ヴィラオーナー様のための総合レンタル管理：マーケティング、日々の料金設定、ゲスト対応、ハウスキーピング、点検、メンテナンス。オールインクルーシブ、2007年創業。 ホテルシステムと60のAIエージェントが、お客様のヴィラのために24時間365日稼働します。
Airbnbの数値は当社の公開ホストプロフィール（Superhost）によるものです（2026年10月）。
オールインクルーシブ管理に含まれる内容
主要な予約チャネルすべてでのマーケティング
ゲストが予約する場所にお客様のヴィラを掲載・宣伝し、写真と文章をプロの品質でご紹介します。
日々変動するダイナミックプライシング
一流ホテルが使うツールと同様の料金設定ソフトウェアが、競合の料金と需要を毎日追跡します。収益を最大+20%、稼働率を最大+14%高めることができます。
予約とゲスト対応
お問い合わせへの回答、予約の管理、そしてご滞在の前・最中・後を通じたゲストのお世話をいたします。
ハウスキーピング
自社のハウスキーピングチームが、ゲストのご到着のたびにヴィラを整えます。
点検
プロによる定期的な点検で問題を早期に防ぎ、メンテナンス費用を抑えます。
メンテナンス
メンテナンスチームがヴィラを最良の状態に保ちます。レンタルに伴って生じる軽微なメンテナンスの費用は当社が負担します。
リアルタイムのオーナー用ソフトウェア
カレンダー、予約、ゲストからのメッセージ、日々の料金、レポート、会計 – どこにいても、スマートフォンやパソコンでご確認いただけます。
先進のAI、60のエージェント、24時間365日
ホテルシステムとホテル用ソフトウェアに加え、60のAIエージェントと総合的なマーケティング戦略を備えた先進のAI体制が、お客様のヴィラのために24時間休みなく稼働します。
認定ヴィラマネージャーが率いる、訓練を受けたチーム
私たちはチームを育成・サポートし、連絡、業務、メンテナンスにホテル用アプリを活用しています。チームは成功報酬として6%のサービス料を受け取ります。
ヴィラオーナー様のご利用の流れ
ヴィラについてお聞かせください
ご依頼フォームまたはWhatsAppのメッセージで、所在地、ベッドルーム数、そのほかいくつかの詳細をお送りください。
レンタル収益の見積もりを受け取る
レンタルの専門家がお客様の物件を確認し、見積もりをご連絡いたします。
運営は私たちが、状況の確認はお客様が
マーケティング、料金設定、予約、ゲスト対応、ハウスキーピング、点検、メンテナンスはLuxyが担当します。お客様はすべてをリアルタイムでご確認いただけます。
Koh Samuiでヴィラを管理しているエリア
私たちは島全体でヴィラを管理しています：Bophut、Chaweng、Lamai、Mae Nam、Lipa Noi、Nathon、Taling Ngam。現在オーナー様に代わって貸し出している23軒のヴィラをご覧いただき、ぜひチームをご紹介するページもご覧ください。
ヴィラオーナー様からのよくあるご質問
LuxyにKoh Samuiでのヴィラ管理を任せると、費用はいくらかかりますか？
Luxy Samuiは、オールインクルーシブの管理料ひとつで運営しています。ヴィラの詳細をお送りいただければ、レンタル収益の見積もりとあわせて管理料をお知らせします。
Luxyのヴィラ管理には何が含まれますか？
マーケティングと日々変動するダイナミックプライシング、予約管理、ゲスト対応、ハウスキーピング、点検、メンテナンス、そしてリアルタイムのソフトウェアによるオーナー様へのレポートです。
自分のヴィラの賃料収入の見積もりは、どうすれば受け取れますか？
"サービスのご依頼"ページのご依頼フォームにご記入いただくか、WhatsAppでメッセージをお送りください。レンタルの専門家がお客様の物件を確認し、見積もりをご連絡いたします。
海外にいてもヴィラの状況を確認できますか？
はい。当社のプラットフォームでは、カレンダー、予約、料金、レポート、会計を、スマートフォンやパソコンでリアルタイムにご確認いただけます。
Koh Samuiのどのエリアに対応していますか？
私たちは、Bophut、Chaweng、Lamai、Mae Nam、Lipa Noi、Nathon、Taling Ngamを含む島全体でヴィラを管理しています。
ホテルの管理も行っていますか？
はい。Luxy Samuiはヴィラとホテルの管理会社です。ご依頼フォームでは、ヴィラ、ホテル、アパートメント、土地を受け付けています。
Luxy Samuiにはどのくらいの実績がありますか？
19年です。私たちは2007年からKoh Samuiでヴィラを管理しています。当社のAirbnbホストプロフィールは709名のゲストから5点満点中4.85の評価をいただいており、Superhostのステータスを取得しています（2026年10月）。
お客様のヴィラはどれくらいの収益を生むでしょうか？
物件の詳細をお送りください。レンタルの専門家が見積もりをご連絡いたします。